鄭州華南城商貿物流航母起航
發布時間：2025-07-05 01:30:28
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鄭州華南城商貿物流航母起航
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七個月前簽約，兩個多月前開工建設，如今招商運營也正式啟動，這就是鄭州華南城創造的“鄭州速度”。昨天，鄭州華南城一期VIP會員招募啟動新聞發布會在鄭州舉行，眾多商戶蜂擁而至，一座新的大型商貿物流航母正式浮出水面。鄭州市商務局黨委委員、會展辦主任陳彥稱，這標志著鄭州華南城正式從開工建設邁入招商運營階段。
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◎一座城市與一座城
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鄭州以交通優勢一直是國內商貿流通大佬角逐的主戰場，曾經亞細亞紅遍全國商貿業領域，而今沃爾瑪、家樂福、麥德龍等世界零售業龍頭企業以及大商等國內大型零售業已經在鄭州扎根，并還在不斷擴張。
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而華南城控股有限公司是一家在香港聯合交易所上市的公司，致力在中國開發建設集多個產業門類為一體的現代綜合商貿物流基地和制造業高端集成服務平臺，十年來已經在國內建了7個華南城。
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對于商貿物流領域，華南城在商貿物流產業中的地位，就像萬科在住宅產業、萬達在商業地產中一樣，是當仁不讓的“領航者”。
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近幾年，華南城加快了在全國各重要城市“筑巢”的步伐，華南城模式已復制到南寧、西安、哈爾濱等地。鄭州，作為全國的商貿中心，重要的交通戰略樞紐，也是華南城集團戰略發展的重點。
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據悉，建成后的華南城，并非簡單的商貿廣場，而是真正意義的城區概念。建成后，鄭州華南城將成為集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創新促進、產業培育、特色旅游、城市化綜合配套等八大功能于一體的超大規模現代綜合商貿物流城，是一座現代化的新城。
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河南省社會科學院副院長劉道興認為，華南城進駐鄭州，將有助于大幅度提升鄭州市商貿物流業競爭力，鞏固與強化鄭州市的中原商貿物流中心地位，優化河南省及中原地區招商引資和制造業發展的產業配套環境，促進河南省的城市化進程，并創造大量且穩定的稅收與就業崗位，從而助推中原經濟崛起。
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◎一期正式進入蓄客階段
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在昨天的VIP會員招募新聞發布會上，新鄭市政府、鄭州市商務局、鄭州市市場發展局、新鄭市商務局、新鄭市市場發展中心等政府機構，以及河北商會、溫州商會、浙江商會等三十余家商會和行業協會領導出席此次發布會。這一舉措標志鄭州華南城一期項目正式進入蓄客階段。
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當然，鄭州華南城VIP 會員權益也成為本次發布會上最受矚目的焦點。據鄭州華南城招商中心副總經理王鵬飛介紹，申請人經過資格審核后成為鄭州華南城VIP會員。會員于開盤當日成功購鋪或租鋪可減免購鋪總房款人民幣3000元，或減免租鋪租金人民幣2000元。除此之外，會員還可同時享受鄭州華南城隨后陸續推出的其他優惠。政府稅收政策也鼓勵商戶入駐華南城，凡最終入駐商戶均可享受項目每一期運營的前兩年免征企業所得稅，第三年至第五年三年內減半征收企業所得稅待遇。
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據悉，鄭州華南城2012年河南省第一批省重點建設項目，是鄭州中心城區市場外遷的主要承接地。鄭州華南城項目一期總規劃21棟單體建筑，總規劃建筑面積308.2萬平方米，其中，首批計劃推出1號交易廣場和12棟精品交易區，總計158.2萬平方米。涉及包括小商品(總建面積41萬㎡）、建材(總建面積87.2萬㎡） 、五金機電(總建面積30萬㎡） 、汽摩配件(總建面積30萬㎡）等四大業態。
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“什么時候開始認籌？什么時候開業？”鄭州華南城VIP會員優惠政策公布后，立刻在現場引起熱議，各商業協會、業內大戶和媒體記者紛紛提出關注的問題。鄭州華南城招商中心相關領導透露，一期規劃2012年11 月開始認籌，預計2013年年底試營業。
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◎華南城憑什么來鄭州
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如此宏大的規劃，如此搶眼的定位，當鄭州華南城面紗揭開之時，很多人心中不免發出疑問：這么大的口氣，華南城憑什么可以這樣？
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王鵬飛透露，對于華南城已經成功運作多年的綜合商貿物流企業而言，有七大核心優勢：世界級綜合商貿物流中心；高效率物流、低成本倉儲；“華南城網+百慕商城”，實體與網絡同步；專業市場+專業展會，商貿物流雙動力；完善的商務生活配套，確保生意生活無縫對接；奧特萊斯+五星級酒店+餐飲娛樂，名品薈萃；全球領先的商業物管，支撐物業能夠快速升值。
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記者也注意到，與其他大型專業批發市場相比，鄭州華南城具備明顯的優勢。專業市場、奧特萊斯、會展、電子商務、物業管理、物流、商務生活配套，七大業務體系保證市場的長期興旺。王鵬飛解釋，他們憑借規模優勢及綜合商貿物流聚集，產生強大的輻射力及吸引力。確保采購商能夠在這里實現一站式采購。
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對于眾多批發商來說，物流倉儲是最為關注的問題。在發布會現場，王鵬飛透露，華南城集團旗下物流公司乾隆物流將進駐鄭州華南城，提供逾百萬平方米公共倉儲、物流貨運市場，以培育區域物流市場，為生產、商貿企業提供高效、快捷、價廉的物流服務平臺，全面服務入駐商戶的物流及便利顧客一站式的大宗采購。
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而最讓人關注的還是鄭州華南城的“一體兩翼”模式。 “一體兩翼”是華南城集團開拓性提出的、富有創造力和前瞻性的集成服務型經濟模式。“一體”即整合各類分散的專業化市場，“兩翼”即緊鄰主體的配套住宅和完善的一站式商務服務設施，以“專業市場+會展活動+電子商務+現代物流”等各種運營模式互相促進，形成了超大型綜合商貿物流中心，并以龐大的建設規模、完善的服務配套、成熟的專業營運組織，領航現代高端服務業。
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◎批發市場外遷
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讓華南城承載更多夢想
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其實，華南城進駐鄭州，可謂天時地利人和。根據規劃，到2015年，鄭州市內一百多個批發市場將全部外遷。屆時，鄭州將形成“一區兩翼”和“十大市場集聚區”的市場體系，圍繞鄭州市區形成環城經濟圈。而原來的批發市場所在地，將打造成為新的城市綜合體或別的商務功能。
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那么這么多批發市場往哪里去？這個時候就需一些承接地，而華南城恰好具備了承接的條件。據介紹，對于遷入華南城的商戶來說，也將迎來新的發展機遇：這是一座新城，足不出“城”就能滿足生活、就業、娛樂等方面的需要；能增加5萬個創業機會、20萬個就業機會，50萬個間接就業機會，給予人生更多的選擇。
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“一個綜合性的現代商貿物流中心的出現，是城市經濟發展進入一個新階段的象征。其優勢在于提高土地利用效率、為企業降低生產采購和物流成本、提高采購效率和企業利潤、改善投資環境和城市形象、完善城市功能和產業布局、帶動創業就業、升級公共交通系統和增加地方財稅來源等。”河南財經政法大學房地產經濟研究所所長李曉峰教授如此評價鄭州華南城項目。
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陳彥也說，鄭州市目前打造的“一區兩翼”市場體系，其中的一區就是圍繞鄭州華南城規劃的大型現代商貿物流城，而華南城就是這個物流城的核心。作為鄭州商貿物流業主管部門，他們已經聯合鄭州市其他部門成立了華南城招商辦公室，協助華南城完成招商，確保華南城起到主要承接地作用。
